Купуване на жилище в чужбина

[Nakadah]

Не е точно така. Плащат се едновременно и двете, но в началото вноските ти отиват в по-голямата си част за погасяването на лихвата и малка част за главницата, като това се изменя с течение на времето. А извънредните вноски се присмъкват от главницата. Затова и всички ги внасят, понеже така се спестяват към 1/3 от лихвите минимум.

прав си, но не съвсем, както казвма всичко е заплетено, и всичко зависи от договора, иначе има такива договори който ти казваш, но пак е същата схема...

[x3eme]

Прочетох всичко което написахте по темата.Раздвоението продължава да е редом до мен,още не мога да преценя как точно да постъпя.Като че ли минусите преобладават....

[machoka]

Прочетох всичко което написахте по темата.Раздвоението продължава да е редом до мен,още не мога да преценя как точно да постъпя.Като че ли минусите преобладават....

Минусите преобладават не в идеята, а в подробностите - 200к евро примерно за 35 години назаем?! като сложиш и лихвата..

сигурно си си направил тази проста сметка, но ето ти я нагледно: 200к евро (с лихвите) - това в най-добрия случай - за 35 години, това са по 476 евро месечно.

Сигурен ли си, че 420 поредни месеца ще можеш да отделяш по 500евро?!

[x3eme]

Прочетох всичко което написахте по темата.Раздвоението продължава да е редом до мен,още не мога да преценя как точно да постъпя.Като че ли минусите преобладават....

Минусите преобладават не в идеята, а в подробностите - 200к евро примерно за 35 години назаем?! като сложиш и лихвата..

сигурно си си направил тази проста сметка, но ето ти я нагледно: 200к евро (с лихвите) - това в най-добрия случай - за 35 години, това са по 476 евро месечно.

Сигурен ли си, че 420 поредни месеца ще можеш да отделяш по 500евро?!

Не,не съм сигурен,но все си мисля за варианта да дам жилището под наем ако евентуално го взема.Знам,че на това не бива да се разчита,но пък е алтернатива която доста от тукашните ползват.

[Canis_Dirus]

Минусите преобладават не в идеята, а в подробностите - 200к евро примерно за 35 години назаем?! като сложиш и лихвата..

сигурно си си направил тази проста сметка, но ето ти я нагледно: 200к евро (с лихвите) - това в най-добрия случай - за 35 години, това са по 476 евро месечно.

Сигурен ли си, че 420 поредни месеца ще можеш да отделяш по 500евро?!

А ако няма собствено жилище и живее под наем? Пак трябва да отделя тези пари за наем и след 35 години няма да има жилище.

[x3eme]

Канис,стандарта в Испания и България е на светлинни години един от друг.

[Canis_Dirus]

Канис,стандарта в Испания и България е на светлинни години един от друг.

знам.
В България наемите са по-ниски спрямо цената на жилищата, отколкото в Германия (предполагам и в Испания)

[x3eme]

Знаеш ли колко учудено ме гледат като им кажа,че в България не живея под наем,а имам собствено жилище.Трудно го приемат това,както и като им кажа какви са цените на къщите и апартаментите при нас.

[Canis_Dirus]

Знаеш ли колко учудено ме гледат като им кажа,че в България не живея под наем,а имам собствено жилище.Трудно го приемат това,както и като им кажа какви са цените на къщите и апартаментите при нас.

Знам. Такъв е стандарта. Тук, който има собствено жилище е богат. Щом веднъж го е изплатил, му остават яко кинти.

[Nakadah]

Прочетох всичко което написахте по темата.Раздвоението продължава да е редом до мен,още не мога да преценя как точно да постъпя.Като че ли минусите преобладават....

Минусите преобладават не в идеята, а в подробностите - 200к евро примерно за 35 години назаем?! като сложиш и лихвата..

сигурно си си направил тази проста сметка, но ето ти я нагледно: 200к евро (с лихвите) - това в най-добрия случай - за 35 години, това са по 476 евро месечно.

Сигурен ли си, че 420 поредни месеца ще можеш да отделяш по 500евро?!

Не,не съм сигурен,но все си мисля за варианта да дам жилището под наем ако евентуално го взема.Знам,че на това не бива да се разчита,но пък е алтернатива която доста от тукашните ползват.

точно защото хората купуват и дават поднаем се срина световната икономика, те теглят пари от банки и купуват жилища а после ги дават поднаем. Ако 20 човека дават поднаем, 1 взима, всеки иска да искара пари и да има жилище и почва да прави като другия. Познавам хора тука с по 6-7 жилища на кредит, и в момента не знаят как ще свържат двата края. По-добре не разчитай на това...

[MakeMeLaugh]

И ти ще си щастлив "младеж" на 55 години с твое собствено жилище, което тепърва ще има нужда от ремонт за още няколко годинки

Ще си купиш жилище, твой дом, а няма да живееш в него, тъпо е.
Топва го правят, хората, които вече си имат такова и вземат 2-ро, там е далаверата споед мен.

[NomNomNom]

Тъй, темата е стара, и за испания има резон за притеснения, май точно към 2009та housing bubble-то се поспукало, и реално ипотеката ти става мн повече от стойността на жилището ( примерно жилището ти става 100к ама ти си теглил за 150 + лихви ).

Този риск го има навсякъде.

Някои основни неща:

Тр да се проучи пазара - какво е търсенето спрямо предишни години
Какви са условията за отпускане и лихвите, спрямо предишни години
Ако лихвите са много ниски, бих избрала фиксирана лихва ( защото при евентуален балон и пукане на балона, лихвите ще скочат , а цените на имотите ще паднат и си на огромна загуба )

Офц първата ти работа е да отидеш до банката, да си покажеш трудовия и да видиш дали могат да ти отпуснат, в какъв срок, в какъв размер и при какви условия, до минимални подробности - тип имаш ли право да го отдаваш под наем - защото в договора може да пише, че не можеш - а ако искаш, може и лихвата/условията да се променят.

Най-разлини такси ще има
- с агенция, ако не искаш да се омотаеш
1. Първоначална вноска
2. Застраховка
3. Нотариус
4. Преводач (дори да разбираш езика)
5. Такса за прехвърляне (процент от цялата цена)
6. Месечна такса за входа (при апартамент) и дали имат неплатени дългове
7. Нещо тип технически преглед на жилището от инженер

Към 10-20к Е на ръка за 150-200к жилище е добре да се извадят
//за 200к ипотека бих очаквала да искат минимум 40к Е годишно

А това, че е 500 Е на месец 30г - наематели, ако ти писне - гледаш наема да изплаща ипотеката, и това пак зависи от страната в която си/пазара там. Т.е., гледаш да е в динамично място, голям град и хубава зона.

[mincheto]

Ако във Великобритания купиш дори 1метър земя кралицата ти подарява титлата Лорд и Лейди.

[dreamwalker]

Ако във Великобритания купиш дори 1метър земя кралицата ти подарява титлата Лорд и Лейди.

Да, и ти си кралицата, нали, каква чест.

[mincheto]

Да, и ти си кралицата, нали, каква чест.

ДА кралица на кралиците съм

[anonymous908491]

ДА кралица на кралиците съм

Пък в Холандия и за императрица могат да те изберат
там са доста либерални

[NomNomNom]

Там за императрица избират мъже
Толкова са либерални

[anonymous908491]

знам го, точно това имах предвид